همواره نظارت عملیات کارگاهی دارای اهمیت ویژه ای می باشد تا از کیفیت و صحت کارهای انجام گرفته کارگاه اطمینان یابیم.مهندس ناظر که بدین منظور انتخاب می شود باید به صورت روزانه به کارگاه مراجعه کرده و بر انجام تمامی فعالیت ها نظارت داشته باشد تا بتواند بر مباحث مالی پروژه و میزان پیشرفت زمانی پروژه نظارت و مدیریت کارآمدی به وقوع برسد و مسئولیت اصلی نظارت بر ساختمان را بر عهده دارد.به صورت کلی دو نوع نظارت در مباحث کارگاهی موجود می باشد که شامل نظارت مقیم و نظارت عالیه می باشد.با استفاده از این از دو نوع نظارت می توان مشکلات و مسائلی که در زمان ساخت به وجود می آیند را شناسایی کرده و اصلاحات و اقدامات مورد نیاز برای آن ها را انجام دهند.باید گفت مهندس ناظری که مستقر و مقیم کارگاه می باشد باید درای دانش معماری و ساخت و دارای مهارت های اجرا در ساخت باشد و تجربه ای که در تیم مهندسین مشاور بیم در حوزه عمران و معماری وجود دارد باعث می شود تا با اطمینان بیشتر و بهتری در مسیر ساخت پروژه گام بردارید.برخی از وظایف و الزامات ناظرین ناظران اجرای ساختمان را با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی آن انطباق می دهند و در هنگم پایان کار مطابقت مشخصات مندرج را با مدارک ارائه شده و اجرای ساختمان گواهی می دهند. ناظران گزارش پایان کار هر یک از مراحل کار خود را به مرجع صدور پروانه ارائه می دهند.معمولا مراحل اصلی کار شامل موارد زیر می باشد : شروع کار پی سازی (48 ساعت قبل از بتن ریزی به شهرداری اعلام می گردد) اجرای اسکلت سفت کاری نازک کاری پایان کاراگر ناظران در حین اجرا با تخلفی که خلاف بر نقشه های ارائه شده یا قوانین و مقررات می باشد برخورد نمایند، موارد را به مراجع ذی ربط ارائه می دهند. انجام نظارت توسط صاحب کار نمی تواند انجام گیرد اما انجام نظارت تمام بخش های ساختمان توسط طراح بلامانع می باشد.بدین صورت ارائه خدمات نظارت توسط مهندسین مشاور بیم که امور طراحی ساختمان را انجام می دهند به بهترین نحو ممکن مطابق با طرح های ارائه شده صورت می گیرد. اگر در هر صورتی اجرای پروژه بدون قصور ناظر حقیقی به هر دلیلی بیش از 15% درج شده در قرارداد به تاخیر افتد و زمان تعلیق کار از شروع تا پایان مورد تایید سازمان استان قرار گیرد، ناظر حقیقی می تواند تا تعیین تکلیف کار به ارائه خدمات مهندسی پروژه دیگری از طریق سازمان استان اقدام نماید. در صورتی که نظارت کارها بدون قصور ناظران حقیقی نیاز به زمانی بیشتر نسبت به زمان اعلام شده قرارداد داشته باشد، ناظر حداکثر دو ماه مانده به پایان قرارداد مراتب را به صاحب کار و سازمان های ذی ربط اطلاع می دهد و درخواست تمدید قرارداد تا زمانی که کارها به پایان برسند ارائه می شود. در صورتی که در زمان انجام عملیات ساختمانی، در مورد رعایت مقررات ملی ساختمان و اجرای نقشه ها و مسائل ناشی از اجرای کار در محل احداث میان هر یک از ناظرین و مجری اختلاف نظری به وجود آید.ناظر هماهنگ کننده در خصوص اشخاص حقیقی در جلسه ای با حضور ناظر مربوطه و مجری به رسیدگی و حل اختلافات به وسیله داوری اقدام می نماید. در مواردی که ناظر به صورت موقت قادر به حضور در پروژه نمی باشد، نسبت به معرفی فرد صاحب صلاحیت به مرجع صدور پروانه و نظام مهندسی اقدام خواهد شد.پس از این دوره موقت عدم حضور نسبت به حضور مجدد ناظر در پروژه اطلاع رسانی های لازم صورت می گیرد. اگر در پروژه ای ناظر حقیقی یا حقوقی مربوطه به موقع در محل ساخت پروژه حضور پیدا نکند و موجب اختلالاتی در کار اجرایی ساختمان می گردد، مجری موارد را با ارائه دلایل و مستندات لازم به کمیته داوری سازمان استان اعلام و درخواست رسیدگی می کند و نظر کمیته قطعی و لازم الاجرا می باشد. اما مجری باید در هنگام پذیرش کار و عقد قرارداد حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال خود و سایر اشخاص دارای صلاحیت را که توسط مراجع ذی صلاح ابلاغ شده است، کاملا رعایت نموده و از پذیرش نظارت همان ساختمان اجتناب کند. تماس با ما 02191094014